Своими мыслями по этой актуальной теме в очередной раз делится член Висагинского Совета Александр Клочан.
Сейчас, пока еще не приступали в городе к реновации жилых домов, стены домов пока живут в прежнем режиме. Они проветриваются, вентилируются естественным образом, «дышат» свободно — отсюда они не «потеют», не мокреют и не промерзают.
Если рассмотреть тепловой баланс жилища, станет ясно, что большая часть тепловой энергии отопительной системы идет на то, чтобы перекрыть потери тепла. А эти потери в жилище с центральным отоплением и водоснабжением выглядят так:
а) потери из-за не утепленных окон и дверей — 40%;
б) потери через оконные стекла — 15% ;
в) потери через стены — 15%;
г) потери через потолки и полы- 7% ;
д) потери при пользовании горячей водой — 23% .
Однако зимой, в силу того, что на улице сейчас отрицательная температура (до -15 °C), а дома так «высокоэффективно» обогреваются реконструированными теплопунктами в МКР-1, то собственники квартир, надеясь хоть как то удержать в квартире предусмотренную гигиеническими нормативами температуру ( +19-21°C), вынуждены, по мере возможности, закупориться и позакрывать форточки, перестают ими пользоваться по прямому их назначению для вентиляции квартир. Чтобы убедиться в этом, достаточно посмотреть с улицы на окна жилых домов — сейчас ни в одном доме не увидите открытой форточки. А теперь зайдите в подъезд такого дома, и вы почувствуете запахи приготавливаемой в квартирах пищи и др. Не поленитесь зайти в таком подъезде в любую квартиру, и вы тут же почувствуете, насколько в ней затхлый воздух. Так происходит только потому, что существующая (проектная) естественная вентиляция дома (на кухне, в ванной, туалете), без открывания форточек, просто не справляется с циклом (нормативной кратностью) воздухообмена в квартире.
Выходит, что без открывания форточек обновление воздуха в квартире (проектный воздухообмен) просто невозможен, и такую ситуацию мы имеем сейчас, когда стены нашего дома пока еще не упакованы и «дышат», то есть, они еще не подвержены корпусному утеплению синтетическими материалами. Вывод: хочешь не хочешь, а нужно квартиру обязательно проветривать, открывая периодически форточки, ну, а такое проветривание, без устройства по рекуперации воздуха непременно уносит с собой из квартиры до 40 -50% тепла- это при условии достижения гигиенических норм воздухообмена в закрытых помещениях .
А теперь, уважаемые горожане, представьте себе на минутку, как мы все будем в своих квартирах задыхаться, особенно пожилые люди, больные астмой и т.д., когда наши дома оденут герметически непроницаемым корпусом, выполненным из не дышащих синтетических материалов. И неважно при этом, какой будет задействован проект реконструкции домов, в том числе, и «Энервизия». Реконструкция (утепление) домов без рекуперации воздуха губительна для наших людей, и это подобно тому, что дом, квартиру поместили бы в ГРОБ, заколотили крышкой и опустили в погребальную яму, естественно, засыпав землей. Я уже не говорю, во сколько раз при этом увеличивается концентрация радона в квартире, а, стало быть, и риск заболевания онкологией.
А как же тогда нужно выполнить утепление дома, чтобы добиться положительного эффекта при теплосбережении и не иметь тех худших последствий для здоровья людей, сопряженных с нарушением требований гигиенических норм? А надо вот что сделать:
1. Утеплить мусороприемные камеры.
2. Поставить двойные тамбурные двери с автоматическим закрыванием при входе в подъезд и подвал дома и утеплить их.
3. Утеплить в подъездах все короба и сами рамы смотровых окон.
4. Утеплить крышки люков выхода на чердак и крышу дома.
5. Утеплить короба, подоконники и сами окна в комнатах квартиры.
6. Застеклить балконы и утеплить их теплоизоляционными материалами.
7. Утеплить балконную дверь.
8.Утеплить внутри квартиры холодные стены мягкими утепленными обоями (пенопласт рулонный, t=5 мм.).
9. Выполнить ревизию панельных швов, отремонтировать и заменить в них существующие остатки утеплителя на более теплосберегающий.
10. Утеплить окна в цокольных этажах, подвалах дома.
К слову, могу отметить, что в прошлом году у меня в квартире (проект дома -каунасский, 9- этажный) в зимний отопительный сезон температура была порядка +15-17°C , и я вынужден был постоянно пользоваться электрокамином. Выполнив собственноручно в этом году утепляющие работы по п.п. 8,9 и 10 и частично по п.3, 4, 5, я добился, что в моей квартире температура стала + 19-21°C.
Обращаю особое внимание на то, что наружное покрытие реновированных стен дома в процессе его эксплуатации разрушается от ветровой эрозии, воздействия солнца, появленияются микротрещины от перемены температурного режима и механических повреждений от воздействия птиц, грызунов, насекомых и человеческого фактора. Поврежденная таким образом окожущка утеплителя дома, естественно, будет дренировать влагу. Туда, наверняка, будет попадать вода от дождя, снега, конденсат тумана. И эту влагу визуально заметить невозможно, пока она не проявит себя изнутри квартиры через сырость и плесневой грибок на стенах. В силу этих дефектов покрытие дома, по регламенту, должно обновляться, например, перекрашиваться 1 раз в 5 лет. Механические повреждения навесного утеплителя тоже должны своевременно меняться, иначе это может привести к обрушению окожушки стены. Это работы трудоемкие, и они выполнятся только с помощью лесов. К тому же, не следует забывать, что материалы самого утепляющего слоя покрытия служат порядка 20 лет, после чего они выходят из строя от естественного старения. При этом все эксплуатационные расходы, текущие и аварийные ремонтные работы полностью ложатся на плечи собственников квартир.
Для выполнения вышеуказанных обязательных работ по утеплению дома по п.п.1- 10, с достижением 40% энергоэффективности в теплосбережении дома будет вполне достаточно тех денежных средств, которые планирует выделить нам на эти цели, естественно, в качестве помощи, наше родное государство, и тут вовсе нет необходимости загонять людей в банковские кредиты. Долг, кто бы его ни брал, сам квартировладелец или самоуправление, все равно будет числиться за квартирой и погашаться он будет квартировладельцем и его наследниками.
На основании вышеизложенного, я призываю только к одному: семь раз подумайте, прежде чем принять какое- либо решение на этот счет. Согласие на реновацию дома должно быть принято 100% квартировладельцев, и никем другим.
С уважением член Совета Висагинского самоуправления Александр Клочан